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Revenus fonciers : le mieux est l'ennemi du bien ?

Posted On 17/03/2022

Un propriétaire bailleur fait installer un nouveau système de chauffage dans la maison qu’il donne en location. Un nouveau système qui nécessite la construction d’un petit local attenant à la maison…

Dans cette situation, le propriétaire peut-il déduire de ses revenus fonciers toutes ces dépenses liées à l’installation du système de chauffage ?

La réponse n’est pas toujours celle que l’on croit…
La bonne réponse est…
Non
Lorsque l’installation de nouveaux équipements nécessite l’édification ou l’aménagement d’une construction isolée de l’habitation, mais accessoire à celle-ci et destinée à abriter ces équipements, l’administration fiscale admet que les frais correspondant aux équipements soient déductibles.

Ici, donc, le propriétaire pourra bien déduire de ses revenus fonciers les dépenses d’installation et de raccordement du chauffage. En revanche, il ne pourra pas déduire les dépenses de construction du local attenant à la maison.

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